- ประกาศจ่ายผลตอบแทน 18,821 ล้านรูปี ในปีงบการเงินเต็มปี ซึ่งนับเป็นปีแรกหลังเข้าจดทะเบียนในตลาด
Embassy Office Parks REIT (NSE: EMBASSY) (BSE: 542602) ('Embassy REIT') ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) แห่งแรกของอินเดียที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ และมีขนาดใหญ่ที่สุดในเอเชียเมื่อพิจารณาจากพื้นที่ รายงานผลประกอบการประจำไตรมาส 4 และตลอดทั้งปี สิ้นสุด ณ วันที่ 31 มีนาคม 2020
คณะกรรมการของบริษัท Embassy Office Parks Management Services Private Limited ('EOPMSPL') ซึ่งเป็นผู้จัดการกองทรัสต์ Embassy REIT ประกาศในการประชุมคณะกรรมการฯ ถึงการจัดสรรผลตอบแทนมูลค่า 5,317 ล้านรูปี หรือ 6.89 รูปีต่อหน่วยลงทุนในไตรมาส 4 ปีงบการเงิน 2020 ซึ่งจะทำให้ผลตอบแทนสะสมสำหรับปีงบการเงิน 2020 รวมอยู่ที่ 18,821 ล้านรูปี หรือ 24.39 รูปีต่อหน่วยลงทุน โดยวันกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยลงทุนที่จะได้รับผลตอบแทนประจำไตรมาส 4 ปีงบการเงิน 2020 คือวันที่ 28 พฤษภาคม 2020 และจะจ่ายให้ภายในวันที่ 3 มิถุนายน 2020
Michael Holland ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าวว่า "เรารู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งกับผลการดำเนินธุรกิจที่แข็งแกร่งของเราในปีงบการเงิน 2019-20 เราได้ส่งมอบผลตอบแทนรวมประมาณ 25% นับตั้งแต่ที่ Embassy REIT จดทะเบียนในตลาดเมื่อเดือนเมษายน 2019 ขณะที่รายได้ไตรมาส 4 และการประกาศจ่ายผลตอบแทนในครั้งนี้นับเป็นอีกครั้งที่แสดงให้เห็นถึงเสถียรภาพและความสามารถในการปรับตัวและฟื้นตัวของ Embassy REIT ผ่านทางการสร้างกระแสเงินสดที่ได้แรงหนุนจากสัญญาที่เราทำร่วมกับฐานผู้เช่ากว่า 160 ราย ซึ่งส่วนใหญ่เป็นบริษัทข้ามขาติ
แม้การแพร่ระบาดของโควิด-19 ส่งผลให้แนวโน้มระยะสั้นสำหรับหลายธุรกิจทั่วโลกเผชิญกับความไม่แน่นอน แต่เราอยู่ในจุดที่พร้อมที่จะต้านทานลมพายุลูกนี้ ด้วยงบดุลที่แข็งแกร่งและพอร์ตอาคารสำนักงานที่ยอดเยี่ยมของเรา และแม้อุปสงค์มีแนวโน้มชะลอตัวอย่างมากตลอดปี 2020 แต่เราเชื่อว่า ในสภาพแวดล้อมเช่นนี้ อุปทานสำนักงาน Grade-A จะลดลงอย่างมากในระยะกลาง การปรับฐานในตลาดสำนักงานจะยังคงดำเนินต่อไป และผู้ให้เช่าที่เป็นนักลงทุนสถาบันคุณภาพสูง เช่น Embassy REIT จะได้ส่วนแบ่งตลาดเพิ่มขึ้น"
ไฮไลท์ทางการเงินประจำไตรมาส 4 และปีงบการเงิน
- รายได้จากการดำเนินงานประจำไตรมาส 4 ปีงบการเงิน 2020 เติบโตขึ้นราว 8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า แตะที่ 5,434 ล้านรูปี และเติบโตสะสมราว 14% สำหรับปีงบ 2020 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
- รายได้จากการดำเนินงานสุทธิประจำไตรมาส 4 ปีงบการเงิน 2020 เติบโตขึ้นราว 10% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า แตะที่ 4,618 ล้านรูปี และเติบโตสะสมราว 15% สำหรับปีงบ 2020 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
- การจ่ายผลตอบแทนสำหรับไตรมาส 4 ปีงบการเงิน 2020 อยู่ที่ 5,317 ล้านรูปี หรือ 6.89 รูปีต่อหน่วยลงทุน คิดเป็นอัตราการจ่ายผลตอบแทนประมาณ 100% ขณะที่การจ่ายผลตอบแทนสะสมตลอดทั้งปี รวมอยู่ที่ 18,821 ล้านรูปี หรือ 24.39 รูปีต่อหน่วยลงทุน ซึ่งคิดเป็นอัตราการจ่ายผลตอบแทนที่ราว 99.8%
- งบดุลที่แข็งแกร่ง พร้อมด้วยสภาพคล่องที่เพียงพอและหนี้สินที่อยู่ในระดับต่ำ โดยมีอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อมูลค่ารวมของกิจการ (TEV) ที่ราว 15% ณ วันที่ 31 มีนาคม 2020 เงินสดที่มีอยู่ และวงเงินส่วนที่ยังไม่ได้เบิกใช้ รวมประมาณ 13.5 พันล้านรูปี และมีหนี้ครบกำหนดชำระเพียงประมาณ 1.3% ในช่วงสองปีข้างหน้า
ไฮไลท์ทางธุรกิจประจำไตรมาส 4 และปีงบการเงิน
- อัตราการเช่าพื้นที่รวมประมาณ 92.8% ของพอร์ตอาคารสำนักงานที่เปิดดำเนินการแล้วประมาณ 26.2 ล้านตารางฟุต โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่เดิมประมาณ 94.5% เมื่อพิจารณาเดือนมีนาคม 2019 เป็นปีฐาน
- พื้นที่ปล่อยเช่าใหม่ประมาณ 389,000 ตารางฟุตในช่วงไตรมาส 4 และประมาณ 2.4 ล้านตารางฟุตตลอดทั้งปี ซึ่งเป็นอัตราการดูดซับ (absorption) ที่สูงที่สุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา
- พื้นที่ปล่อยเช่าต่อประมาณ 1.1 ล้านตารางฟุตในระหวางปี โดยมีส่วนต่างการปล่อยเช่าประมาณ 53% ส่วนพื้นที่ที่มีการต่อสัญญาเช่าเพิ่ม อยู่ที่ราว 600,000 ตารางฟุต โดยมีส่วนต่างการต่อสัญญาที่ราว 19% ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงการเติบโตในพอร์ตของเรา
- ส่งมอบอาคารสำนักงานใหม่ประมาณ 1.4 ล้านตารางฟุตภายในพื้นที่โครงการเดิมในระหว่างปี คิดเป็นอัตราประมาณ 62% ของอาคารสำนักงานใหม่ที่มีกำหนดสร้างแล้วเสร็จ
อัปเดตสถานการณ์โควิด-19
- เริ่มดำเนินแผนการเพื่อความต่อเนื่องทางธุรกิจในวันที่ 4 มีนาคม 2020 และรวมพนักงานสู่ศูนย์กลาง โดยมุ่งเน้นเรื่องความปลอดภัยของสถานที่ทำงาน การตรวจคัดกรองสุขภาพ และความต่อเนื่องทางธุรกิจสำหรับผู้เช่า
- อสังหาริมทรัพย์ของเรายังคงเปิดให้บริการเพื่อสนับสนุนฟังก์ชันธุรกิจหลัก ๆ ของผู้เช่าตลอดช่วงการล็อกดาวน์ทั่วประเทศ ภายในกรอบที่รัฐบาลกำหนด
- การเก็บค่าเช่าจากผู้เช่าในเดือนเมษายน 2020 สำนักงานยังคงแข็งแกร่งที่ราว 92% สำหรับ
- หยุดกิจกรรมการก่อสร้างและการดำเนินธุรกิจโรงแรมทั้งหมด ตามคำสั่งของรัฐบาลในช่วงล็อกดาวน์ เราจะกลับมาดำเนินกิจกรรมเหล่านี้อีกครั้งเมื่อรัฐบาลผ่อนคลายมาตรการล็อกดาวน์
Vikaash Khdloya รองซีอีโอ และซีโอโอ กล่าวว่า "ผลการดำเนินงานในไตรมาส 4 ของเรามีความยืดหยุ่น โดยได้ปัจจัยสนับสนุนจากความต่อเนื่องทางธุรกิจของผู้เช่าพื้นที่และสุขภาวะของพนักงาน เราขอขอบคุณพนักงานของเราทุกคน หน่วยงานพลเรือน และบุคลากรทางการแพทย์ ผู้ซึ่งทำงานอย่างไม่รู้จักเหน็ดเหนื่อยในช่วงเวลาที่ท้าทายเช่นนี้ เรายังคงให้ความสำคัญเร่งด่วนในเรื่องสุขภาพและความปลอดภัยของผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกราย เมื่อทุกคนเริ่มกลับมาทำงานอีกครั้ง"
ข้อมูลสำหรับนักลงทุน และรายละเอียดการประชุมนักลงทุนประจำไตรมาส
Embassy REIT เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับผลการดำเนินงานและผลประกอบการไตรมาส 4 และประจำปี ซึ่งรวมถึง (i) งบการเงินแบบย่อและงบการเงินรวมที่สอบทานแล้วประจำไตรมาสและปีงบการเงินสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2020 (ii) การนำเสนอผลประกอบการ ซึ่งครอบคลุมผลการดำเนินงานไตรมาส 4 ปีงบ 2020 และตลอดปีงบการเงิน 2020 และ (iii) ข้อมูลการดำเนินงานและข้อมูลทางการเงินเพิ่มเติมที่สอดคล้องกับแนวทางการรายงานผลการดำเนินงานชั้นนำของ REITs ทั่วโลก ทั้งนี้ ข้อมูลทั้งหมดนี้มีการเผยแพร่ในส่วนนักลงทุนสัมพันธ์บนเว็บไซต์ของ REIT ที่ ir.embassyofficeparks.com
โลโก้: https://mma.prnewswire.com/media/959202/Embassy_Office_Parks_Logo.jpg
